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旧楼加装电梯,补贴引导双到位 ——凤凰网房产广州添加时间:2019-02-06
旧楼加装电梯牵动着广州许多老旧小区居民的心。继去年底荔湾区率先推出补贴政策之后,天河区近日出台征求意见稿,准备按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”。花都区也表示考虑对加装电梯进行补贴。市国规委表示市里将制定相关标准,推动和帮助旧楼加装电梯成功。旧楼加装电梯,当然是一件好事。可是,推行多年,加装成功的电梯数量并不多,究其原因,加装电梯一般分为四个步骤——居民意愿的达成、政府部门的审批备案、施工建设、使用管理,而加装过程主要卡在第一步,即居民意愿的达成上。高层住户加装意愿最强,中层要考虑分摊金额的多少,而低层住房则完全缺乏动力。如果钱都要自己掏腰包,要让三类不同的人群统一意见,并不容易。如果政府对加装电梯进行补贴,对于本来持可装可不装观点的人群来说,就会倾向于加装,有助于居民意见更快统一,让电梯加装加速,值得推广。而媒体微调查也显示,九成半人支持政府部门对旧楼加装电梯给予补贴。在今年的市两会上,旧楼加装电梯写入市政府工作报告。广州市目前正在筹备老旧小区三年改造计划,将完成对全市779个老旧小区的更新改造,安装电梯就是59项改造工作的内容之一。把旧楼加装电梯纳入城市更新的具体工作,无疑将会推动旧楼加装电梯的工作往前迈出一大步。在具体的工作实施中,还需要把工作做得更细致。首先,有了补贴,哪些楼宇可以获得补贴,是完全以居民的申请意见为准,还是有一个第三方意见?要予以明确,避免造成矛盾。其次,有的地方有旧楼加装的意愿,但却苦于无人组织,也没有合适的议事规则和议事平台,政府相关部门要起到一定的引导作用,对于老旧小区要加强宣传,送政策上门。比如,什么样的楼适合加装电梯?怎样才能达成统一意见?不同楼层的收费标准怎么定?电梯装好后如何使用维护?要让有需求的老旧小区居民都能够清楚加装电梯的具体流程和步骤。对提出加装意愿的楼宇,最好能够发放有具体行动指引的宣传册,帮助他们能够循章操作,尽快申请实施。对于楼宇结构不适合加装电梯的小区,宣传指引也有助于减少矛盾。第三,对于电梯加装后,电梯的维护、维修及电费分摊的办法,相关部门最好也能结合加装成功电梯的运行情况,尽快出台相关的标准,有了参照标准,居民们协商起来会更容易也更高效,也避免电梯加装成功之后出现新问题。总之,旧楼加装电梯事关老旧小区居民的切身利益,应该尽快形成可推广的经验,加快实施。免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。